Impressum

Angaben gemäß §5 DDG:

Dirk van der Heiden Immobilien und Baufinanzierungen Rheinaue 65 D-46535 Dinslaken

Kontakt Telefon: +49 2064 426749 E-Mail: info@vanderheiden-service-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Stadt Duisburg Bezirksamt Rheinhausen Körnerplatz 1 47049 Duisburg

Gewerbeerlaubnis nach § 34i GewO Niederrheinische IHK Duisburg Immobiliardarlehensvermittler Eintragung im Vermittlerregister gemäß § 11a Absatz 1 Gewerbeordnung D-W-120-QY8Y-98

Gewerbeerlaubnis nach § 34d GewO Niederrheinische IHK Duisburg Versicherungsmakler Eintragung im Vermittlerregister gemäß § 11a Absatz 1 Gewerbeordnung D-V37L8IT5J-42

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c,§ 34i und § 34d GewO: Niederrheinische Industrie und Handelskammer zu Duisburg IHK Mercatorstr. 22 – 24 D-47051 Duisburg E-Mail: ihk@niederrhein.ihk.de www.ihk-niederrhein.de

Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 10150530418

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Die Europäische Online-Streitbeilegung (OS) bereit: hhtps://ec.europa.eu/consumers/odr.Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 bs.2 RStV Dirk van der Heiden Rheinaue 65 46535 Dinslaken

Hinweise, Provisionen, Widerrufsrecht

Diese Immobilienobjekte werden Ihnen von der Firma Immobilien und Baufinanzierungen Dirk van der Heiden angeboten.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Textform bzw. schriftliche Vereinbarung (Verbraucher) oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit fällig. Die vereinbarte Käufer-/Verkäufer- und Gewerbemieterprovision sind im Inserat und Exposé ausgewiesen. Die Provision berechnet sich aus dem Kauf- bzw. Mietpreis und ist mit notarieller Beurkundung bzw. bei Mietvertragsabschluss verdient und sofort fällig. Ist die Immobilie mit einem Vermerk Provisionsfrei oder keine zusätzliche Käufercourtage versehen, zahlt im Erfolgsfall der Käufer an die Maklerfirma keine Käufer-Maklercourtage. Sonst ist der Makler für den Verkäufer und den Käufer als Nachweis und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig, zusätzlichen liegt eine Doppeltätigkeit vor, sprich wir sind für beide Vertragsparteien tätig. IMMOBILIEN und Baufinanzierung Dirk van der Heiden hat dann einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer automatischen Anpassung einer Änderung des Steuersatzes. Eine Rücksicht auf Wandlung, Minderung, behördliche oder private Genehmigungen, Anfechtbarkeit, Rücktritt oder Nichterfüllung, Aufhebung oder sonstige Auflösung des Vertrages, gleich aus welchem Rechtsgrunde gehen zu Lasten der jeweiligen Partei. IMMOBILIEN und Baufinanzierung Dirk van der Heiden und ggf. deren Beauftragte erhalten beim Immobilienverkauf/-kauf einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Vertragsseiten (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Ersatz- und Folgegeschäfte: Eine Honorarpflicht gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen (Wohnraumvermietung 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. aus dem Mietpreis inkl. Parkplätze für den Auftraggeber, in der Regel der Vermieter – Gewerbevermietung Mieterprovision 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. aus dem Mietpreis inkl. Parkplätze – Verkäufer- und Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis – besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft, mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne, der von der Rechtsprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besonderer Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Verwalter oder Dritte übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOBILIEN und Baufinanzierung Dirk van der Heiden übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Makler haftet ausschließlich im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, einschließlich seiner Erfüllungsgehilfen, sowie bei fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Es gelten die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen gesetzlichen Verjährungsfristen. Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiederfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen.

Datenschutzrichtlinien:

Alle Ihre Daten werden ordnungsgemäß nach der DSGVO gespeichert, verarbeitet, gelöscht bzw. aufbewahrt. Ich willige ein, dass IMMOBILIEN und Baufinanzierungen Dirk van der Heiden meine personen- (und) Objekt bezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich anruft. Die Daten werden für die Kauf-/Mietabwicklung genutzt, gespeichert bzw. aufbewahrt. Für die Kauf-/Mietvertragsvorbereitung werden z. B. per Email dem Notar/Vermieter/Haus und Grund und Käufer/Mieter/Interessenten Ihre Daten übermittelt, sowie bei uns gespeichert bzw. aufbewahrt. Sie entbinden IMMOBILIEN und Baufinanzierung Dirk van der Heiden auf das Recht des Versands von verschlüsselten Emails. Ich willige außerdem ein, dass auch nach dem Abschluss des Kauf-/Mietvertrags IMMOBILIEN und Baufinanzierung Dirk van der Heiden mich weiterhin (auch telefonisch) kontaktieren darf. Des Weiteren stimmen Sie zu, dass Bilder und Bewertungen als Referenzen u. a. bei social media z. B. facebook öffentlich verwendet dürfen. Ich bin darüber informiert, dass ich diese Einwilligungserklärung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber IMMOBILIEN und Baufinanzierungen Dirk van der Heiden widerrufen kann (per Post oder Email).

Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an

IMMOBILIEN und Baufinanzierungen Dirk van der Heiden Rheinaue 65 46535 Dinslaken Tel: 02064/426749 E-Mail: info@vanderheiden-service-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster Widerrufs-Formular:

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück:

IMMOBILIEN und Baufinanzierungen Dirk van der Heiden, Rheinaue 65 ,46535 Dinslaken, 02064/426749, info@vanderheiden-service-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung

Bestellt/erhalten am __________________

Name __________________

Anschrift __________________

Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich) __________________

Datum __________________

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung:

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Gerichtsstand:

Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN und Baufinanzierungen Dirk van der Heiden und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Dinslaken.

Datenschutzrichtlinien, Datenschutzhinweise und Datenschutzerklärung

Datenschutz

Immobilien und Baufinanzierungen Dirk van der Heiden nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Die Nutzung unserer Website ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

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1&1 Ionos speichert keine personenbezogenen Daten von Webseitenbesuchern, damit keine Rückschlüsse auf die einzelnen Besucher gezogen werden können. Es werden folgende Daten erhoben:

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• Angeforderte Webseite oder Datei
• Browsertyp und Browserversion
• Verwendetes Betriebssystem
• Verwendeter Gerätetyp
• Uhrzeit des Zugriffs
• IP-Adresse in anonymisierter Form (wird nur zur Feststellung des Orts des Zugriffs verwendet)

In 1&1 Ionos Webanalytics werden Daten ausschließlich zur statistischen Auswertung und zur technischen Optimierung des Webangebots erhoben. Es werden keine Daten an Dritte weitergegeben.

Quelle: 1&1

Cookies

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In unserem Auftrag wird Google diese Informationen dazu verwenden, die Nutzung der Webseite durch Sie auszuwerten, um Reports über die Webseitenaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Webseitennutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen uns gegenüber zu erbringen. Aus den verarbeiteten Daten können pseudonyme Nutzungsprofile erstellt werden.

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• oder Apps unserer Partner“),
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• Weitere Informationen zu eingesetzten Marketing-Diensten (Retargeting/Remarketing)

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Dabei werden auf Basis von Cookies Daten zur Optimierung unserer Werbung und des gesamten Onlineangebotes gesammelt (sog. Retargeting/Remarketing). Diese Daten werden von uns nicht dazu genutzt, Sie persönlich zu identifizieren, sondern dienen allein dazu, die Nutzung unserer Angebote auszuwerten und Nutzer, die sich bereits für unsere Inhalte und Angebote interessiert haben, auf unserer Webseite und auf anderen Internetseiten sowie Social-Media-Angeboten unserer Partner mit interessenbezogener Werbung anzusprechen. Wir sind davon überzeugt, dass die Einblendung einer interessenbezogenen Werbung in der Regel für den Nutzer interessanter ist als Werbung, die keinen solchen persönlichen Bezug hat. Die Einblendung von Werbung auf unserer Webseite oder auf den Webseiten unserer Partner erfolgt auf Basis einer Analyse des vorherigen Nutzungsverhaltens. Die Erstellung von Nutzungsprofilen erfolgt nach den Angaben der Anbieter der von uns eingesetzten Retargeting-/Remarketing-Dienste in der Regel anonymisiert bzw. pseudonymisiert. Diese Daten werden von uns auch zu keiner Zeit mit den bei uns gespeicherten sonstigen personenbezogenen Daten zusammengeführt.

Wir setzen dabei die Funktion Remarketing oder „Ähnliche Zielgruppen“ in  Google Ads/Google Marketing Platform  (vormals DoubleClick by Google) der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (nachfolgend „Google“) ein.

Google verwendet Cookies, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden, um eine Analyse der Nutzung der Angebote durch Sie zu ermöglichen und um Anzeigen zu Produkten bzw. Diensten zu schalten, die Sie interessieren könnten. Laut Google enthalten die zu diesem Zweck eingesetzten Cookies keine personenbezogenen Informationen. Die durch die Cookies erzeugten Informationen über Ihre Nutzung der Angebote werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Sofern Sie bei einem Dienst von Google registriert und eingeloggt sind, kann Google Ihren Besuch unserer Webseite Ihrem Account zuordnen. Auch wenn Sie nicht bei Google registriert sind, ist es möglich, dass Google Ihre IP-Adresse in Erfahrung bringt und darüber Nutzungsprofile zu Ihrer Person erstellt und speichert. Die von Google angebotene Funktion zum Abgleich mit Kundenlisten verwenden wir nicht.

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Weiter werden dabei Dienste der Facebook Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland (nachfolgend „Facebook”), wie der  Facebook-Pixel, zu Zwecken des Retargeting/Remarketing eingesetzt.

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Weitere Informationen zum Facebook-Pixel, zu Art, Umfang, Zwecken, Rechtsgrundlagen und Widerspruchsmöglichkeiten der Datenverarbeitung durch Facebook sowie Ihre Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter https://www.facebook.com/about/privacy/ sowie unter https://www.facebook.com/business/learn/facebook-ads-pixel.

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Newsletter

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1&1 arbeitet beim Newsletterversand mit dem externen Partner Mailjet GmbH, Rankestraße 21, 10789 Berlin, Deutschland zusammen.

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Die Immobilienangebote unter dem Menü „[Immobilienangebote]” werden direkt von der Immobilien Scout GmbH bereitgestellt. Durch Anklicken der Navigationspunkte im Bereich „Angebote” werden Sie direkt auf die Server der Immobilien Scout GmbH („ImmobilienScout24“) geleitet. Hinweise zum Umgang mit Ihren Daten bei der Immobilien Scout GmbH finden Sie in deren Datenschutzhinweisen unter: https://www.immobilienscout24.de/agb/datenschutz.html“

Bei Nutzung des Kontaktformulars innerhalb der Angebote werden die Daten bei ImmobilienScout24 gespeichert und an uns übermittelt. Ferner erhalten Sie eine E-Mail von ImmobilienScout24 zur Bestätigung Ihrer Anfrage bei uns.

Software-Anbieter

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